O que é o projeto executivo de arquitetura?
O projeto executivo de arquitetura é a etapa final de um projeto, e é entregue como um conjunto de pranchas com todos os desenhos técnicos necessários para a execução de uma obra.
A idealização de um projeto e sua representação gráfica são as etapas mais persuasivas na hora de apresentar seu projeto de arquitetura aos clientes.
Porém é necessário entregar um trabalho de qualidade, que guie o desenvolvimento do seu projeto, para se destacar no mercado e ter feedbacks positivos dos seus clientes.
Pensando nisso, preparamos o Passo a Passo do Projeto Executivo de Arquitetura Sem Erros.
Como esse artigo está estruturado
- Qual a importância do projeto executivo de arquitetura
- O que precisa ser feito antes do projeto executivo de arquitetura
- Quais são os desenhos complementares de um projeto executivo de arquitetura
- Quais os principais softwares para criar um projeto executivo de arquitetura
- Conclusão
Qual a importância do projeto executivo de arquitetura?
Para que as suas ideias e soluções sejam executadas da maneira correta é essencial a entrega de um projeto executivo de arquitetura.
Visto que é nesse conjunto de pranchas que estão presentes todas as instruções para o correto andamento da obra.
Para estudantes de arquitetura, nos primeiros anos da faculdade, é comum entender que as etapas de projeto vão somente até o anteprojeto, onde são apresentados desenhos técnicos gerais do projeto, normalmente com uma visão macro.
No entanto, arquitetos e engenheiros já estão mais habituados a aprovação de projetos e gerenciamento de obras, e dessa forma entendem melhor a importância do projeto executivo de arquitetura.
Solucionar as problemáticas do cliente de maneira gráfica nas apresentações e reuniões pode parecer a parte mais difícil de um projeto de arquitetura.
Mas lembre-se que após essa etapa você deve garantir que a sua solução é viável e pode ser executada.
Além disso, o projeto executivo é primordial para assegurar que serão feitas na obra as soluções que você propôs e da maneira que você propôs.
Isso evita surpresas e dores de cabeça tanto para você, quanto para o seu cliente.
A previsibilidade é uma das características mais buscadas e valorizadas na hora de aprovar um projeto, diante disso, saiba a maneira certa de entregar o seu projeto executivo de arquitetura.
O que precisa ser feito antes projeto executivo de arquitetura?
O conjunto de pranchas do projeto executivo é composto por diversos desenhos técnicos, como os projetos complementares, detalhamentos de interiores e imagens renderizadas.
Mas antes disso você deve levar em consideração alguns pontos que podem influenciar diretamente no seu projeto.
Preparamos uma lista do que você precisa verificar antes de elaborar o seu projeto executivo de arquitetura:
1. Concepção de projeto
O primeiro passo é sempre conhecer o seu cliente e conhecer o que ele precisa, logo, invista tempo e dedicação em saber qual a problemática e como convencer o seu cliente que você tem o que ele precisa.
Esse registro de demandas é considerado briefing, e o seu objetivo é resumir as expectativas do seu cliente, seja em relação a decoração ou disposição de ambientes.
O arquiteto deve começar a elaborar o briefing desde o primeiro contato, para ajudar a identificar os desejos do cliente para o projeto.
Busque coletar o máximo de informação e transformar isso em projeto. O seu cliente nem sempre te dará dados claros e objetivos, então é importante que você saiba como decifrar as expectativas, e que tenha uma boa apresentação para mostrar o resultado.
No começo, é mais inteligente que você não se dedique tanto na elaboração do projeto executivo, pois as primeiras etapas incluem uma série de alterações até que as suas ideias estejam alinhadas com as do seu cliente.
2. Estudo preliminar
Após a aprovação inicial do projeto você deve estudar e propor as melhores soluções baseadas em conceitos técnicos.
Como o projeto executivo ainda não está pronto, a apresentação desses resultados para o cliente pode ser feita através de plantas de layout humanizadas, diagramas ou croquis.
Na lista abaixo você vê os principais itens com os quais você tem que se preocupar antes de elaborar o projeto executivo de arquitetura:
- Conforto ambiental
Para garantir uma experiência agradável dentro de cada ambiente é preciso considerar com muito cuidado o conforto ambiental.
Iluminação e ventilação são os dois principais tópicos do conforto que fazem toda a diferença no edifício, seja ele residencial ou comercial.
- Fluxos
Após estabelecer todas as entradas e saídas de iluminação e ventilação naturais, você deve estabelecer o fluxo de pessoas em planta baixa.
Ou seja, quais ambientes terão maior concentração de pessoas, definir as circulações e alocar os ambientes divididos, principalmente, em privado e público.
- Layout
Esse tópico pode ser definido junto com os fluxos, uma vez que a posição dos mobiliários projetados também influencia no fluxo e permanência de pessoas nos ambientes.
Outro ponto importante sobre o layout é para construções residenciais, onde é fundamental que você tenha atenção para quais são os mobiliários indispensáveis para cada ambiente.
Se possível, garanta uma possibilidade de mudança para móveis maiores e que se adequem a realidade das pessoas ao passar do tempo.
- Estrutura
Os cálculos estruturais geralmente precisam ser conferidos e aprovados por uma equipe de engenharia.
Porém os arquitetos devem sempre realizar os cálculos iniciais com uma análise estrutural, para ter conhecimento se o que estão propondo é possível.
Essa etapa evita que você tenha que repensar a forma do seu projeto, fazendo com que você não perca o seu tempo e do seu cliente. Além de não apresentar expectativas que não podem ser cumpridas.
- Quantitativo
O quantitativo de materiais de construção, acabamentos ou equipamentos pode ser visto como uma das etapas que já estão inclusas no projeto executivo.
Porém é necessário que você tenha cálculos iniciais do orçamento da obra para ter certeza de que o projeto caberá no orçamento do seu cliente, e evitando que você tenha que escolher outros materiais durante o andamento da obra.
3. Aprovação da prefeitura
Após a aprovação do estudo preliminar e a apresentação do anteprojeto você deve fazer uma compatibilização de projeto entre as versões aprovadas e descartadas.
Dessa forma você consegue assegurar de que vai desenvolver a versão do projeto com as alterações que foram aprovadas pelo seu cliente.
O projeto executivo tem exigências técnicas para o seu desenvolvimento, e cada um dos itens do seu projeto possui especificações técnicas individuais, mas existem normas e legislações nacionais que guiam o projeto como um todo.
Antes de apresentar o seu projeto para a prefeitura local e o corpo de bombeiros, faça uma revisão em todos os seus desenhos.
Veja a lista abaixo com as principais normas e leis que guiam o projeto executivo de arquitetura.
- NBR 6492 Representação de Projetos de Arquitetura.
- NBR 13531 Elaboração de Projetos de Edificações – Atividades Técnicas.
- Lei N°8.666, 21 de Junho de 1993. Normas para Licitações e Contratos de Administração Pública.
Certifique-se de que você elaborou um projeto completo de arquitetura, focado na aprovação.
Quais são os desenhos complementares de um projeto executivo de arquitetura?
O conjunto de pranchas que você entrega será lido por todos os profissionais envolvidos na obra, seja de porte pequeno, médio ou grande.
Em vista disso, pense em quais as informações necessárias para executar cada uma das características que você empregou no projeto e certifique-se de que tudo está presente nas suas pranchas.
A NBR 6492 fala sobre a representação de projetos de arquitetura e traz alguns dos itens que devem constar nas principais pranchas de um projeto arquitetônico.
