Anteprojeto Arquitetura: O Que É?

O que é Anteprojeto?

Anteprojeto na Arquitetura é uma das etapas de projeto, em que é apresentada a solução final arquitetônica, considerando todas as exigências do programa de necessidades e do estudo preliminar estabelecido com o cliente.

É destinada à concepção e representação de informações técnicas provisórias de detalhamento e de seus elementos, suas instalações e componentes que sejam suficientes para elaborar de estimativas de custos e prazos dos serviços de obras que serão implicados.

Também, inicia-se nesta etapa a contabilização do projeto, para iniciar seus cronogramas de serviços e cronogramas financeiros, necessários para a programação do cliente e para sua aprovação, dando continuidade ao desenvolvimento dos próximos passos.

A partir deste artigo, entenderemos e exploraremos a configuração e importância de elaborar um bom Anteprojeto e qual sua relação com o projeto como um todo.

Como este artigo está estruturado

• Anteprojeto dentro do processo arquitetônico
• Para que serve um Anteprojeto de Arquitetura?
• Desenhos obrigatórios em um Anteprojeto de Arquitetura
  • Plantas
  • Cortes
  • Elevações
  • Modelo 3D
    • Dicas de softwares de modelagem 3D
• Conclusão

Anteprojeto dentro do processo arquitetônico

O Projeto Arquitetônico é definido como uma atividade técnica de criação pela qual é concebida uma obra de arquitetura. Para seu sucesso, existem etapas que devem ser seguidas e estão dIscriminadas a seguir:

1. Estudo Preliminar – Compreende as informações técnicas e iniciais, necessárias a compreensão da configuração da edificação.
2. Anteprojeto – Informações técnicas de detalhamento e inter-relacionamento das atividades de projeto.
3. Projeto Legal – Representação das informações necessárias para análise e aprovação pelas autoridades competentes a fim de se obter alvarás ou licenças, documentos indispensáveis para iniciar o processo de construção.
4. Projeto Executivo – Representação final do projeto, suficientes a licitação (contratação) e à execução da obra.
5. Detalhamento – Trará os menores detalhes técnicos, como: marcenaria, marmoraria, acabamentos e itens decorativos.
6. Complementares – Projetos que complementem o projeto de arquitetura, visando a execução da obra (estrutural, elétrico, telefônico, hidrossanitário, luminotécnico, paisagismo).

Para que serve um Anteprojeto de Arquitetura?

A função do Anteprojeto na Arquitetura é de desenvolver o projeto com precisão. Depois da criação de todos os croquis, plantas e maquetes iniciais, este é o momento de partir para uma etapa mais técnica, cujo projeto começa a ganhar informações mais detalhadas.

Isto é, detalhar os ambientes, incluir seus revestimentos, marcenaria, paleta de cores, iluminação, identificar os fluxos, aberturas e qualquer outra informação que seja de relevância ao projeto.

Após finalizado, este é apresentado ao cliente e quando aprovado dará embasamento para o Projeto Executivo, que envolverá também outros profissionais responsáveis pelos Projetos Complementares (Hidráulica, Elétrica, Estrutural, Preventivo contra Incêndio…) de acordo com as exigências da obra.  

Vale ressaltar que podem ocorrer mudanças provenientes de outros profissionais que desenvolverão projetos complementares, necessitando de uma compatibilização entre as partes. No entanto, as equipes responsáveis devem se manter fiéis ao projeto arquitetônico o máximo possível dentro dos padrões exigidos por normas vigentes da construção civil.

Este processo de ajustes entre o anteprojeto e seus complementares é o que chamamos de compatibilização.

O diálogo com o cliente é de grande importância sempre, porém, no anteprojeto é essencial, uma vez que neste momento que é mostrado a representação clara de como o projeto final ficará.

Além disso, toda a representação técnica realizada até este momento, também representa parte do material enviado pelo arquiteto para a aprovação municipal durante o Projeto Legal.

Desenhos obrigatórios em um Anteprojeto de Arquitetura

O Anteprojeto é a primeira etapa de planejamento do que a obra precisará. Para isso, são necessárias elaborações de documentos projetuais compostos de desenhos como plantas, cortes e fachadas, que exploraremos com mais detalhes a seguir:

A cada tópico elaboramos um checklist com sugestões de elementos que precisam ser entregues mas, estas podem variar de acordo com a especificidade de seu projeto, por meio da identificação do que deve ser entregue em sua cidade e também, pela necessidade e escolha de seu cliente (ex: maquete 3D, imagens renderizadas, que podem ser opicionais).

Plantas

• Planta Baixa
• Planta de Cobertura
• Planta de Localização
• Planta de Situação

Planta Baixa

A Planta Baixa compreende um desenho visto de cima, cortado horizontalmente a 1,5m do chão, que ilustra o relacionamento entre os espaços e aspectos físicos em um nível de uma estrutura.

É a partir dela que a visualização do projeto se inicia, a divisão das alvenarias, localização das portas e janelas, dimensões dos cômodos, estabelecer suas áreas, detalhes de componentes.

Pode ser apresentada como uma planta comum ou uma planta humanizada. O que diferencia uma planta comum da humanizada são os elementos de decoração, cores, tipos, revestimentos. É uma opção mais clara para leigos interpretarem e acaba sendo mais atrativa ao cliente por ser mais realista, mas não é um fator obrigatório.

Planta Baixa – Anteprojeto Arquitetura

• Marcar com linha tracejada o limite do terreno e afastamentos obrigatórios;
• Cotar distância da edificação aos limites do terreno;
• Indicar níveis e áreas de todos os cômodos, área externa, degraus, etc;
• Mostrar linhas de corte;
• Incluir o norte;
• Através do uso de linha tracejada colocar projeção de beiral, marquise, pergolado;
• Desenhar muro e muro de arrimo com indicação de cota e altura;
• Se houver escada, indicar sentido da subida e numerar os degraus;
• Tabela de esquadrias (dimensões, número de folha, forma de abrir, material);
• Quadro de áreas.

Planta de Layout Humanizada – Anteprojeto Arquitetura

• Indicação da área de cada ambiente e área total;
• Legenda com o nome do ambiente;
• Parede com hatch sólido;
• Blocos de mobiliário/layout;
• Figura humana;
• Cotas gerais;
• Localização de estruturas;
• Projeções gerais;
• Indicação de norte.

Planta de Cobertura

A Planta de Cobertura representa o telhado da edificação. Nela é necessário incluir todos os elementos que ficarão sobre o telhado, calhas, canalizações, beiral, reservatório de água, chaminé, entre outros.

É importante detalhar de que forma serão constituídos seus beirais, cumeeira, rincão e espigão. Assim, fica mais fácil planejar e definir as estruturas e materiais necessários para sua execução.

Planta de Cobertura – Anteprojeto Arquitetura

• Marcar com linha tracejada o limite do terreno e o afastamento obrigatório;
• Localizar a calçada e a rua;
• Mostrar linhas de corte;
• Cotar alvenaria;
• Indicar o norte;
• Delimitar o beiral, marquise, pergolado e também incluir identificação destes por legenda;
• Indicar lotes vizinhos;
• Acesso principal para pedestres e veículos;
• Caracterizar o tipo de cobertura por hachura;
• Determinar qual será o material utilizado, caimentos e porcentagem de inclinação;
• Indicar calhas, rufos e localização da caixa d’água;
• Mostrar possíveis detalhes estruturais para compreensão do funcionamento da cobertura.

Planta de Localização

A Planta de Localização é o que mostra em que ponto do terreno a obra será realizada, se haverá paisagismo, por onde serão seus acessos, como o muro será estabelecido, é a visão mais ampla da obra compreendendo seu entorno.

É preciso delimitar os limites do terreno, com o passeio e a via de rolamento (rua). Perceber essa localização permite ao arquiteto planejar quais serão os componentes estruturais utilizados na elaboração do projeto.

Planta de Localização – Anteprojeto Arquitetura

• Marcar com linha tracejada a projeção da edificação, limite do terreno e recuos obrigatórios;
• Localizar e cotar a calçada;
• Indicar o nível em que a edificação será construída;
• Cotar dimensões gerais.

Planta de Situação

A Planta de Situação é a que indica a localização do imóvel em relação ao redor do terreno.

Ela indica construções existentes no local, restrições governamentais para a obra, identificação dos nomes das ruas, o ângulo do terreno, cotas gerais, entre outros.

Planta de Situação – Anteprojeto Arquitetura

• Identificação do Lote no seu contexto;
• Indicar lotes vizinhos, número do lote, quadra, nome da rua;
• Desenhar uma referência de localização, como por exemplo a quadra;
• Escrever o endereço completo;
• Incluir o norte.

Cortes

O Corte em um Anteprojeto é o que indica a altura dos elementos estruturais do ambiente, sua profundidade, distribuição das escadas, portas, janelas, trazendo uma visão melhor dos cômodos. Lembre-se que além das medidas verticais, são necessárias cotar medidas horizontais em beirais e marquises.

Eles podem ser longitudinais ou transversais, o número de cortes necessários depende do tamanho da edificação, mas normalmente pedem que seja produzido um de cada tipo.

Cortes – Anteprojeto Arquitetura

• Indicar nível em todas as superfícies;
• Mostrar linha de piso e o PNT (projeção natural do terreno);
• Cotar todas as alturas;
• Representar estrutura da cobertura;
• Incluir muros e alturas;
• Não incluir mobiliário, optar por somente peças fixas, portas e janelas.

Elevações

As Elevações tratam-se das representações das fachadas, da vista eterna da obra. É uma das etapas de grande interesse do cliente, pois mostra de que forma seu imóvel será visto externamente.

É necessário indicar a posição do acesso principal, número de frentes que o lote possui, revestimentos, portas, janelas, gradis, telhados e as demais exigências locais.

Elevações – Anteprojeto Arquitetura

• Desenhar todas as fachadas da edificação;
• Mostrar linha de piso e PNT;
• Desenhar muro;
• Utilizar texturas/hachuras para representar materiais;
• Desenhar esquadrias.

Modelo 3D

O Modelo 3D é quem representa fielmente o resultado do projeto, com aspectos detalhados e ferramentas que transformam os elementos digitais ao que se tornará concreto. Tudo isso é feito graças à evolução de programas e softwares.

Modelo 3D – Anteprojeto Arquitetura

• Modelagem geral das alvenarias, estruturas, aberturas;
• Aplicação de texturas, materiais e cores;
• Uso de mobiliário, plantas, marcenaria;
• Renderização/Ilustração de vistas internas e externas.

Dicas de softwares de modelagem 3D

Tecnologia BIM

BIM (Building Information Modeling – Modelagem de Informações da Construção) é uma ferramenta de compatibilização de softwares por meio de informações e compartilhamento, o que permite criar partes de um projeto simultaneamente por profissionais diferentes.

“ Com a tecnologia BIM, é possível criar digitalmente um ou mais modelos virtuais precisos de uma construção. Eles oferecem suporte ao projeto ao longo de suas fases, permitindo melhor análise e controle do que os processos manuais. Quando concluídos, esses modelos gerados por computador contêm geometria e dados precisos necessários para o apoio às atividades de construção, fabricação e aquisição por meio das quais a construção é realizada.”

É recomendado em todas as etapas de projeto, desde estudo de viabilidade, projeto, planejamento, orçamento, execução e manutenção. E compreende programas como: Archicad, Revit, Sketchup, entre outros.

Sketchup

O Sketchup integra com todos os demais softwares BIM por meio da inclusão de plug-ins, sendo possível atender a diversos mercados desde Arquitetura a Engenharia, tubulação, 4D, orçamento, entre outros.

Nele é possível criar diversos planos tridimensionais, criar modelagens em detalhes, adicionar grupos, texturas e muito mais para que seu resultado final alcance bons resultados.

Archicad

Archicad é um software para BIM desenvolvido pela Graphisoft, muito utilizado para modelagem de informações da construção. Nele é possível incorporar o BIMx, que é um visualizador de arquivos BIM que permite acesso ao modelo virtual tanto pelo computador quanto por dispositivos móveis.

Ele é utilizado para a criação tridimensional de projetos dos mais diversos portes, de arquitetura, urbanismo, paisagismo, interiores, luminotécnico, entre outros.

Revit

Considerado o principal software BIM, o Revit, desenvolvido pela Autodesk, é utilizado por todo o mundo. Entre seus recursos é possível modelar componentes de construção, simular sistemas estruturais, gerar documentação, vincular dados com formatos da indústria (DWG, IFC, DGN…), trabalhar de forma colaborativa, criar modelos tridimensionais de grande impacto e técnica e muito mais.

O Revit é capaz de ler arquivos gerados em outros programas específicos de estrutura e instalação, o que agiliza o processo de projetos complementares porém, sua usabilidade é complexa para quem possui pouco domínio.

Conclusão

Como você pode ver, o Anteprojeto é a etapa onde haverá maior desenvolvimento do projeto e é a partir de sua aprovação que se dá andamento ao Projeto Legal e ao Projeto Executivo. Sendo assim, é fundamental desenvolver um bom anteprojeto para se obter um resultado de qualidade.

Ele é feito por meio da representação final do projeto arquitetônico, considerando os estudos preliminares realizados e todas as informações que foram levantadas junto ao cliente.

Agora que você já aprendeu tudo o que precisa conter em um Anteprojeto você já está preparado para as próximas etapas, o Projeto de Prefeitura e Projeto Executivo.

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