O que é e para que serve o cronograma de obra
O cronograma de obra é uma das principais etapas do gerenciamento de obras, e auxilia na previsão de conclusão da reforma ou construção.
Além disso o cronograma de obras também pode aumentar a precisão do quantitativo de materiais e influencia principalmente no orçamento dos profissionais que vão executar a obra.
Para uma obra mais previsível e sem erros é fundamental a elaboração de um cronograma de obra, assim como o acompanhamento e o gerenciamento.
Utilizar essas ferramentas pode ajudar você a se destacar no mercado de trabalho e concluir os seus projetos da melhor forma.
Pensando nisso, preparamos um artigo com um Checklist para o seu Cronograma de Obra.
Como esse artigo está estruturado
- Qual a importância do cronograma de obra
- Passo a passo para o seu cronograma de obra
- Checklist para o seu cronograma de obra
- Quer aprender mais sobre cronograma de obra?
- Conclusão
Qual a importância do cronograma de obra
O cronograma de obras é responsável pela previsão de duração e conclusão de cada etapa da obra, a partir da aprovação do projeto executivo de arquitetura.
Isso facilita o andamento da obra e torna o processo mais previsível, sendo possível calcular a data de entrega de cada etapa do projeto.
Além disso um bom cronograma de obra pode auxiliar no cálculo orçamentário dos demais profissionais que vão executar o serviço, uma vez que é possível prever cada serviço e seus detalhes.
A organização dos processos de um projeto, além do acompanhamento, evita erros na execução da obra, seja em obras de grande, médio ou pequeno porte.
A supervisão de um profissional durante a execução é fundamental para garantir o correto andamento da obra, uma vez que a presença de um arquiteto pode reduzir as dúvidas e em consequência erros e desperdícios de materiais.
Passo a passo para o seu cronograma de obra
O cronograma de obra tem um papel muito importante em um projeto executivo de arquitetura, seja ele uma pequena reforma de interiores ou grandes construções.
É fundamental que você saiba elaborar um cronograma realista, baseado nos prazos e etapas possíveis para determinada obra.
Além disso também é importante que você entre em contato com os profissionais que vão executar a obra para checar os prazos e entregas, uma vez que cada serviço demanda um tempo e mão de obra específicas.
Preparamos um passo a passo para você saber como montar o seu cronograma de obras:
Passo 01: Memorial descritivo
Independente do porte da obra, é fundamental que você elabore um memorial descritivo, a fim de organizar as etapas necessárias para concluir o projeto.
Caso seja uma reforma de interiores, por exemplo, você pode dividir o seu memorial descritivo em tópicos como:
- Móveis projetados para cozinha;
- Troca de bancada;
- Nova paginação de piso.
Passo 02: Projeto executivo
Tenha um projeto executivo bem detalhado e dividido por ordem de execução, ou seja, organize as pranchas de modo que as primeiras sejam referentes a arquitetônico, reformas de alvenaria, e as últimas relacionadas ao detalhamento de mobiliário, por exemplo.
Dessa forma o seu projeto se torna mais legível para todos os profissionais envolvidos, facilitando as consultas.
Passo 03: Quantitativos
Os quantitativos são muito importantes para obter uma previsão de custos e prazos para conclusão da obra.
Projetos realizados utilizando a Metodologia BIM já obtém quantitativos e cálculos de maneira automática. Mas independente de como você prepara o seu projeto, os quantitativos devem estar presentes.
Passo 04: Execução
Para o início da execução de uma obra é importante ter entrado em contato com todos os profissionais necessários antes.
Apresentar para o seu cliente uma tabela com todos os profissionais pode ajudar muito na organização da execução e na transparência da obra, ou seja, apesar de você ser responsável por guiar a obra, os clientes sabem a ordem de tudo que está sendo feito.
Você também pode deixar registrado o prazo fornecido por cada profissional antes de iniciar os serviços, dessa forma você tem mais controle sobre o tempo da obra.
Checklist para o seu cronograma de obra
Para montar o seu cronograma de obra da maneira correta, é importante incluir diversos pontos primordiais para o andamento da obra.
Após saber o passo a passo para iniciar uma obra, veja agora um checklist do que não pode faltar no seu cronograma de obra:
- Aprovações: antes do início da obra, você deve verificar todas as aprovações necessárias para estar preparado para possíveis fiscalizações e inspeções.
- Ordem de execução: organize a ordem de execução de cada etapa do projeto, estabelecendo uma previsão com alguns dias a mais, contando com algum possível imprevisto, para não gerar problemas com outras etapas.
- Compra de materiais: com o quantitativo em mãos, é fundamental a compra dos materiais antes da data de início da execução, dessa forma os profissionais começam a trabalhar na data estabelecida, sem esperar pela entrega de determinados materiais.
- Acompanhamento de obra: é muito importante que na obra tenha um profissional dedicado especialmente para a conferência do trabalho dos outros profissionais, pois isso reduz a quantidade de dúvidas e possíveis erros.
- Relatórios: os relatórios deixam registrados os progressos que foram obtidos em cada visita de obra, ou em determinado tempo de execução. Assim fica mais fácil de monitorar o desempenho dos profissionais.
Estar ciente desses tópicos pode ajudar você a entregar um projeto mais completo e se destacar ao oferecer um serviço de qualidade.
Quer aprender mais sobre cronograma de obras?
Arquitetos e engenheiros que desejam atuar na área de gerenciamento de projetos e gerenciamento de obras devem estar sempre buscando especializações para oferecer um serviço completo e de qualidade.
Essa etapa após a entrega do projeto executivo de arquitetura é fundamental para garantir que a obra esteja de acordo com tudo o que foi proposto no projeto.
Ter um bom gerenciamento de obras pode influenciar em diversos aspectos, como na economia financeira, previsão de prazos de entrega e principalmente na qualidade do serviço.
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Para profissionais que também desejam obter um bom resultado no planejamento de projeto, existe o curso de Gerenciamento de Projetos que te ajuda na preparação de um projeto para a obra.
Conclusão
Ao longo desse artigo foi possível entender tudo sobre o gerenciamento e cronograma de obras, qual a sua importância e quais tópicos não podem faltar.
A execução de um projeto de arquitetura com um bom cronograma de obras faz grande diferença tanto na qualidade do serviço quanto no tempo de entrega.
A finalidade desse artigo é auxiliar o entendimento a respeito do cronograma de obra, bem como orientações gerais para sua elaboração.
Contudo é indispensável uma pesquisa mais aprofundada, buscando consultar normas e materiais específicos, sendo fundamental observar as principais necessidades de sua elaboração.
Se você quer entender mais a respeito do cronograma de obras ou outros assuntos relacionados a Arquitetura, entendendo como eles implicam na melhoria da qualidade dos projetos, acesse a plataforma da Projetou para encontrar mais de 84 cursos completos com emissão de certificados.
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